Възбраните на жилища нарастват най-бързо в тези пет щата — някой от тях ли е вашият?

Възбраните на жилища се повишиха отново през февруари, докато американците продължават да се борят с продължаващата криза с разходите за живот.

Това е според нов доклад, публикуван от доставчика на данни за недвижими имоти ATTOM, който установи, че през февруари е имало 32 938 имота с подадени документи за възбрана, което включва известия за неизпълнение на задължения, насрочени търгове и банкови изземвания. Това бележи ръст от 8% спрямо предходната година, въпреки че е спад от 1% спрямо предходния месец.

„Годишният ръст в дейността по възбрана в САЩ намеква за промяна на динамиката в жилищния пазар“, каза изпълнителният директор на ATTOM Роб Барбър. „Тези тенденции биха могли да означават променящи се финансови пейзажи за собствениците на жилища, подтиквайки корекции в пазарните стратегии и практиките за кредитиране.“

Въпреки това, броят на завършените възбрани е намалял в 28 щата през февруари. Кредиторите са отнели 3397 имота през февруари, което е спад от 14% спрямо предходния месец и 11% спрямо предходната година. Най-големият спад се наблюдава в Джорджия, където завършените възбрани падат с 52%, и в Ню Йорк, със спад от 41%.

Все пак възбраните се увеличиха в други щати. В Южна Каролина възбраните се увеличиха с 51%, докато в Мисури се наблюдава скок от 50%, а в Пенсилвания - 46%. Възбраните в Тексас нараснаха със 7%, а в Индиана се покачиха с 0,8%.

Въпреки че възбраните се увеличават, те остават доста под нивата, регистрирани по време на финансовата криза от 2008 г.

Но проблемът скоро може да се влоши, тъй като високите цени на жилищата, ипотечните лихви и данъците върху имотите хапят американците.

Достъпността на жилищата е най-лошата от десетилетия, благодарение на скока в цените на жилищата и лихвите по ипотечните кредити. Взети заедно, двете спомогнаха за повишаване на типичната заплата, изисквана в цялата страна за собственост на жилище, до $106 500 - зашеметяващо увеличение от 61% от $59 000, изисквани само преди четири години, според Zillow.

Бъдете в крак с най-важните новини днес

Бъдете в течение с най-новото с Evening Update.

Благодаря, че се регистрирахте!

Щраквайки по-горе, вие се съгласявате с Условията за ползване и Политика за поверителност.

Никога не пропускайте история.

Има няколко причини за кризата с достъпността.

Агресивната кампания на Федералния резерв за повишаване на лихвените проценти изпрати ипотечните лихви до над 8% за първи път от почти две десетилетия миналата година. Лихвените проценти се понижават бавно и се движат близо до 7%, тъй като по-горещите от очакваното данни за инфлацията попариха надеждите на инвеститорите за незабавно намаляване на лихвените проценти.

Средната лихва за 30-годишен фиксиран заем се повиши до 6,74% тази седмица, съобщи Freddie Mac, доста над най-ниските нива от ерата на пандемията от 3%.

Въпреки че лихвите по ипотечните кредити са почти двойно по-високи от тези преди три години, цените на жилищата почти не са се помръднали.

Това до голяма степен се дължи на липса на налични жилища за продажба. Продавачите, които заключиха ниска ипотечна лихва преди началото на пандемията, не бяха склонни да продават, оставяйки малко възможности за нетърпеливите потенциални купувачи.

Последвайте ни в